СБОРЫ И НАЛОГИ

Stamp Duty: гербовый сбор взимается по договорам купли-продажи недвижимости по ставкам на основе скользящей шкалы и выплачивается в течение 30 дней с момента подписания контракта.

Таблица 1. Stamp Duty
0,15% на первые €170.860,14
0,2% на остаток

Application to the Council of Ministers: это заявление стоит около €xxx и должно осуществляться всеми гражданами, не входящими в ЕС, или гражданами ЕС, которые не являются резидентами Кипра (последний действителен только до 2009 года, после чего все граждане ЕС будут рассматриваться в точности так же, как и граждане Кипра, независимо от статуса проживания).

Mortgage Fee: если есть залог, то один процент от суммы заимствования должен быть оплачен в качестве регистрационного взноса.

Value Added Tax: НДС был наложен на продажу всей новой недвижимости в размере 15%. Тем не менее, была введена схема скидок, позволяющая некоторым категориям покупателей требовать возмещение по определенным видам недвижимости.

Property transfer fees: Они выплачиваются Земельному управлению района каждый раз, когда имущество изменяет собственность. После оплаты выдается акт о праве собственности, регистрирующий покупателя как нового владельца. Сборы основаны на скользящей шкале в соответствии от рыночной стоимостью имущества (см. Таблицу ниже) во время подписания контрактов. Однако, если Договор купли-продажи не был депонирован в Управлении районных земель (см. «Защита покупателя»), пошлины за передачу имущества будут рассчитаны на оценочную стоимость имущества в день передачи.

Таблица 2. Property transfer fees
3% на первые €85.430
5% на следующие €85.430
8% на остаток

Следующие налоги взимаются при владении недвижимостью на Кипре:

Immovable property tax: Этот налог оплачивается ежегодно владельцем недвижимости в отдел внутренних налогов. Это независимо от того, является ли владелец резидентом на Кипре или нет. Налог рассчитывается исходя из рыночной стоимости в 1980 году всей собственности.

Таблица 3. Immovable property annual tax
0,00%, если рыночная стоимость в 1980 году составляла до € 170.860,14
0,25%, если рыночная стоимость 1980 г. составляла от €170.860,14 до €427.1750,36
0,35%, если рыночная стоимость в 1980 году составляла от €427.150,36 евро до €854.300,27
0,40%, если рыночная стоимость в 1980 году превышала €854.000,72 евро

Следующие налоги взимаются при продаже недвижимости на Кипре:

Capital gains tax: Этот налог взимается при продаже имущества и устанавливается в размере 20%. Продавцы могут требовать вычеты, льготы и пособия в зависимости от обстоятельств.